안녕하세요. 진·앤드·리 법률 사무소입니다.누구도 낡은 건물보다는 외관이 깨끗하고 새로 지어진 건물을 좋아합니다.신축 건물일수록 찾는 세입자가 많고 노후 건물일수록 세입자의 발이 피하는 것이 현실입니다.거기서 건물주는 재개발을 계획되거나 합니다.인가 끝에 재개발 사업이 본격적으로 진행되더라도 해당 지역에 거주하는 주민들을 몰아내기가 여간 어려운 것은 아닙니다.퇴거 조건에서 원만히 협의가 이뤄지지 않으면 재개발 사업은 지연될 수밖에 없는데요.적당한 이유 없이 추방하지 않는 사람들을 대상으로 진행되는 법적 조치로는 재개발 명도 소송이 있습니다.오늘은 재개 발명 도 소송에 대해서 배우고, 거주자의 퇴거려면 어떤 조치를 취해야 할 것인가, 정중하게 소개합니다.
안녕하세요. 진앤리 법률사무소입니다. 누구나 오래된 건물보다는 외관이 깔끔하고 새로 지어진 건물을 선호합니다. 신축 건물일수록 찾는 세입자가 많은 반면 노후 건물일수록 세입자의 발길이 꺼리는 게 현실입니다. 그래서 건물주는 재개발을 계획하기도 합니다. 인가 끝에 재개발 사업이 본격적으로 진행된다고 해도 해당 지역에 거주하고 있는 주민들을 내쫓는 것은 여간 어려운 일이 아닙니다. 퇴거 조건에 있어서 원만하게 협의가 이루어지지 않으면 재개발 사업은 지연될 수밖에 없는데요. 적당한 이유 없이 퇴거하지 않는 사람들을 대상으로 진행되는 법적 조치로는 재개발 명도 소송이 있습니다. 오늘은 재개발명길 소송에 대해 알아보고 거주자의 퇴거를 위해서는 어떤 조치를 취해야 하는지 정중하게 소개해 드립니다.
진앤리 법률사무소 주요 업무사례 소개 ① [업무사례] 재개발 건설폐기물 처리용역 관련 낙찰자 결정금지 가처분신청 사건 방어에 성공한 사례 ② [MBC 생방송 오늘 아침] 고윤아 변호사 “과수원이라더니 쓰레기더미?” 인터뷰 ③ 진앤리 법률사무소, 서울신길1구역 공공재개발사업추진위원회 및 전국공공재개발사업협의회 법률고문 위촉
인기글
진앤리 법률사무소 주요 업무사례 소개 ① [업무사례] 재개발 건설폐기물 처리용역 관련 낙찰자 결정금지 가처분신청 사건 방어에 성공한 사례 ② [MBC 생방송 오늘 아침] 고윤아 변호사 “과수원이라더니 쓰레기더미?” 인터뷰 ③ 진앤리 법률사무소, 서울신길1구역 공공재개발사업추진위원회 및 전국공공재개발사업협의회 법률고문 위촉
진앤리 법률사무소 주요 업무사례 소개 ① [업무사례] 재개발 건설폐기물 처리용역 관련 낙찰자 결정금지 가처분신청 사건 방어에 성공한 사례 ② [MBC 생방송 오늘 아침] 고윤아 변호사 “과수원이라더니 쓰레기더미?” 인터뷰 ③ 진앤리 법률사무소, 서울신길1구역 공공재개발사업추진위원회 및 전국공공재개발사업협의회 법률고문 위촉
우리 법은 임차인을 강하게 보호하고 있기 때문에 임차인이 주장할 수 있는 대항력이 있으면 임대인이 패소할 확률이 높아진다고 했습니다. 따라서 해당 임차인에게는 어떤 법적 권리가 있는지, 있다면 해당 임차인을 내쫓기 위해 어떤 준비를 해야 하는지 등 사전에 꼼꼼히 파악하는 것이 필수적이라고 했습니다. 재개발 사업은 거주자에게 보상을 지급해야 하는 것이 선결 과제라고 했습니다. 재개 발명도 소송의 경우 넓은 지역을 대상으로 하는 만큼 임차 목적은 다양하다고 했습니다.
거주목적의 경우 보상금에 더해 이사비용을 지원할 수 있으며, 영업목적의 경우 영업중단 시 발생하는 보상금을 지원해야 할 수 있습니다. 만약 지급하게 될 보상금에 대해 불만을 가지고 퇴거하지 않으면 재개발 명도소송으로 이어질 수밖에 없다고 했습니다. 재개발은 정비계획에 선정된 후 조합설립인가를 받아 조합설립추진위원회가 구성된다고 했습니다. 재개발조합은 사업시행계획 인가를 행정청으로부터 받게 될 것이라고 했습니다. 그리고 일정 기간 내에 분양 신청에 대한 정보를 통보한 후 분양 신청을 진행 절차를 거치게 된다고 했습니다.분양신청을 하지 않는 자에게는 보상금이 제공되며 협의가 이뤄지지 않으면 행정심판위원회의 행정심판을 받을 수 있다고 했습니다. 이후 보상금 대상자에게는 보상금을 지급하면 조합에 소유권이 이전되기 때문에 퇴거하지 않는 거주자를 상대로 재개발 명도소송을 진행할 수 있는 권리가 생긴다고 했습니다. 재개발명도소송을 진행하기 전에 보전조치를 병행하는 것이 매우 중요하다고 했습니다. 피고가 선의의 제3자에게 점유를 임대하거나 점유를 넘기는 등의 행위를 하면 판결의 효력이 미치지 않기 때문이라고 했습니다.재개 발명도 소송에서 승소하더라도 기존의 점유자가 이미 새로운 점유자에게 권리를 이전하는 경우를 주의해야 한다고 말했습니다.새로운 점유자를 상대로 소송을 다시 시작해야만 하는 불상사가 발생하기도 하므로, 보전 처분은 반드시 진행해야 한다는 점을 유의하라고 했어요.재개발 사업 조합이 점유자 사이의 이해 관계가 상반된 확률이 높다고 말했습니다.분쟁이 발생하면 사업 진행은 늦고 비용도 클 수밖에 없다고 말했습니다.원활히 재개발 사업이 진행되기를 원한다면, 복잡한 법적 분쟁으로 가기 전에 신속하고 효율적인 해결하는 것이 중요하다, 재개발 관련 법률 전문가의 도움을 받아 보기를 권한다고 말했습니다.진·앤드·리 법률 사무소 건설/부동산 팀은 서울 고등 법원 지식 재산권 전담부 재판 연구원 출신인 노·황 준 변호사, 한국의 대형 로펌인 김·앤드·장과 율촌 출신의 고·유 변호사, 환경부 고문 변호사인 한국 에너지 관리 공단 자문 변호사인 진실 변호사, 그리고 보건 복지부 규제 개혁 법무 담당관 출신의 한·승엽 변호사로 구성되어 있습니다.의뢰인이 유리한 방향으로 나아갈 수 있도록 끊임 없는 소통과 도움을 통해서 의뢰자의 권익 보호에 절대적으로 힘을 쏟고 있어 건설 및 부동산 사건에 관한 전문적인 지식을 보유하는 법률 전문가의 도움이 필요하면 언제든지 문의를 남기세요.JIN&LY법률 사무소 건설/부동산 팀의 협력이 있으면 어떤 어려움도 극복할 수 있습니다.감사합니다。▽ 진앤드리 법률사무소의 도움이 필요하시면 꼭 확인해주세요 ▽처분금지 가처분 명령도 소송 전에 반드시 진행해야 합니다.소유권이전·전세권·임차권 등 일체의 처분행위를 금지하기 위해 반갑습니다. 김앤장, 세종 등 대형 로펌 출···blog.naver.com처분금지 가처분 명령도 소송 전에 반드시 진행해야 합니다.소유권이전·전세권·임차권 등 일체의 처분행위를 금지하기 위해 반갑습니다. 김앤장, 세종 등 대형 로펌 출···blog.naver.com부동산 명도 소송, 확실한 대처를 위해서는 안녕하세요, JIN&LY 건설/부동산팀입니다. 주거는 사람의 생활에 있어서 매우 중요한 요소이기 때문에 발생하며… blog.naver.com부동산 명도 소송, 확실한 대처를 위해서는 안녕하세요, JIN&LY 건설/부동산팀입니다. 주거는 사람의 생활에 있어서 매우 중요한 요소이기 때문에 발생하며… blog.naver.com50m NAVER Corp. 더보기 / OpenStreetMap 지도 데이터x NAVER Corp. / OpenStreetMap 지도 컨트롤러 범례 부동산 거리 읍·면·동·시·군·구·시·도의 나라진앤리 법률 사무소 서울특별시 강남구 영동대로 616 8층진앤리 법률 사무소 서울특별시 강남구 영동대로 616 8층진앤리 법률 사무소 서울특별시 강남구 영동대로 616 8층진앤리 법률 사무소 서울특별시 강남구 영동대로 616 8층진앤리 법률 사무소 서울특별시 강남구 영동대로 616 8층진앤리 법률 사무소 서울특별시 강남구 영동대로 616 8층진앤리 법률 사무소 서울특별시 강남구 영동대로 616 8층