은평구가 새롭게 바뀌고 있습니다. GS건설 은평자이더스타가 바로 그 시작입니다. 브랜드자이가 서울 은평구 신사동에 공급됩니다. 최근 서울 집값이 급격히 오르면서 무주택자들은 서울을 떠나고 있습니다.
그래서 청약통장이 필요 없는 1~2인 가구 소형주택과 오피스텔을 중심으로 인기를 끌고 있습니다. 그래서 윤 정부는 규제 완화를 위한 검토를 진행하고 있습니다.
소형주택과 오피스텔에 이목이 집중되면서 시장에서는 틈새시장으로 활약할 것으로 예상됩니다. 전용면적 60㎡ 이하 도시형 생활주택을 소형주택으로 명칭 변경하는 방안을 추진합니다.
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향후 10년간 수급시장은 양호한 것으로 분석되었습니다. 2/20 주택시장 안정대책 이후 은평구는 지속적으로 거래되고 있는 호재를 맞이했습니다.
은평구와 서대문구, 그리고 마포구와 함께 21년 은평구는 53% 거래되었습니다. 도심에 건설하는 30세대 이상 300세대 미만의 도시형 생활주택은 원룸형(소형주택), 단지형 연립, 단지형 다가구로 나눌 수 있습니다.
주택법 및 공급에 관한 규칙(일부 준용)이 적용되는 상품입니다. 은평자이더스타 당사는 소형 전용 262가구, 오피스텔 50실 총 312가구를 계획하고 있습니다.
최장소는 남향 52.9%, 북향 37.1%로 설계되어 북한산과 인왕산, 백련산 등의 조망이 가능하며 신사근린공원, 불광천, 하늘공원까지 일상에 여유를 더한 것이 특징입니다.
아파트 품질은 모든 타입 풀풀 FULL 옵션으로(리빙우물천장, 시스크라인, 시스템에어컨) 자이가 최근 공급되는 아파트와 동급 마감재로 지었습니다.
은평자이더스타는 지하철 6호선 응암역을 도보권에 위치하여 근거리 생활 인프라가 좋습니다. 그리고 연신내역에 GTX-A 노선이 예정되어 있고 서부서 새절역이 계획되어 있습니다.
강변대로와 올림픽대로가 모두 연결되어 차세대 교통의 빛이 되고 있습니다. 브랜드자이는 아일랜드 주방을 반영해 거실을 광폭으로 넓히고 3Bay 구조로 설계했습니다.
그리고 반경 1㎞ 이내에 대형마트 등이 위치하고 있으며 스타필드와 롯데몰과 초중고교가 밀집해 있어 편리하고 안전한 생활교육 인프라가 거대한 편입니다. 재개발 3구역(8,954가구) 개발 진행 예정입니다.
궁금한 은평자이더스타 분양가 책정 기준을 보면 1권역을 신사권역 <2권역이 응암권역 <3권역으로 수색 : 가재울뉴타운 권역으로 하고 있습니다.전용 59m2 Range는 신사권역 약 8.45억 <응암동권역 8.97억에서 9.18억 수준으로 추정되고 있습니다. 본 사업지는 향후 재개발 정비사업 중 총 24개 단지(준공 16개소) 진행 중입니다. 이 지역은 재개발 3구역(8,954가구) 개발을 진행할 예정입니다.이것은 앞으로 신주거도시로 변모할 가능성이 높은 플랜입니다.재건축과 지주택은 12구역(5,290가구)으로 구획하여 지역의 주거가치 변화를 이루게 됩니다. 하늘색 증산 뉴타운 정비사업을 통해 14구역(7782가구) 개발을 진행하고 있으며, 이는 지역 주거의 가치를 변화시킬 수 있습니다.GTX-A를 2024년 개통 예정을 목표로 진행하고 있습니다. 파주 운정에서 삼성역까지 단 22분으로 단축할 수 있으며 서울 강남권도 실행 가능합니다.그리고 공항선과 경의중앙선, KTX까지 연결되어 종로, 여의도, 서울역까지 30분 이내에 권역에서 교통망을 완성합니다.3기 신도시 향후 인구증가에 따른 교통망 재정비를 위해 고양 은평선 신사고개역(새절역, 29년 준공목표) 신설 준공목표로 고양시에서 서울로의 접근성이 매우 편리해집니다.현재 서울대입구역까지는 1회 환승에 약 36분 걸리지만 서부선 개통하면 14분 단축할 수 있습니다.은평자이더스타는 신청 시 만 19세 이상 소형과 오피스텔 100% 추첨제로 진행하며 청약통장이 없어도 됩니다.서울에 살지 않아도 되고 당첨 사실이 있거나 집을 소유하셔도 됩니다.신청을 하면 그 후에는 매우 편안해집니다.신청을 하면 그 후에는 매우 편안해집니다.신청을 하면 그 후에는 매우 편안해집니다.신청을 하면 그 후에는 매우 편안해집니다.신청을 하면 그 후에는 매우 편안해집니다.신청을 하면 그 후에는 매우 편안해집니다.