월급을 모아 집을 사는 것은 지금은 불가능해 보일 정도로 집값이 너무 올라버렸다. 그렇기 때문에 오로지 월급을 모아 돈을 아끼기보다는 생애최초 주택자금대출, 내 집 마련을 위한 디딤돌대출 같은 제도를 잘 활용하는 것도 한 방법이라고 할 수 있다. 오늘은이와관련해서조건과금리,한도정보를정리해본다.대상생애 첫 주택 자금 대출의 내 집 마련의 디딤돌 대출은 정부가 지원하는 3대 서민의 구입 자금을 하나로 통합한 저금리 구입 자금 대출 상품이며, 해당 상품을 이용할 수 있는 대상은 다음과 같다.주택 취득을 목적으로 주택 매매 계약을 체결한 자(상속 증여 및 재산 분할에서 집을 취득했을 경우는 불가)대출 접수일 기준으로 민법상 성년의 가구주 아니면 안 되고 가구원 모두가 무주택자(분양권 및 조합 입주권 보유 때는 아리 주택자로 간주)주택 도시 기금 대출 또는 은행 재원의 주택 담보 대출을 이용하지 아니한 자 주거 전용 면적 85㎡이하(수도권을 제외한 도시 지역이 아니라 읍면 지역에서는 100㎡이하까지 가능)담보 주택의 평가액 5억원 이하(신혼 또는 2억원 이상의 소득원까지 가능)까지 소득 요건생애 첫 주택 자금 대출의 내 집 마련의 디딤돌 대출의 소득 자산 조건을 충족될 때 신청할 수 있고 신청은 소유권 이전 등기를 하기 전에 해야 하고, 만약 소유권 이전 등기를 한 경우에는 이전 등기를 접수된 날로부터 3개월 이내에 신청하면 된다.대출 신청자 및 배우자의 연간 소득이 6천 만원 이하(생애에서 처음 구입할 경우 여러 자녀들의 경우 2자녀 가구는 연간 7천 만원 이하/신혼 가구는 나이 8. 5천만원 이하)2024년 기준 자산은 4억 6천 9백원 이하의 한도생애 첫 주택 자금 대출의 내 집 마련의 디딤돌 대출 한도는 일반적인 경우 2억 5천만원까지 가능하다.만약 생애 처음 주택을 구입하는 경우라면, 3억원까지 챙길 수 있어 신혼 부부나 아이가 둘 이상의 경우에는 4억원까지 한도가 늘어났다생애 첫 주택 자금 대출의 내 집 마련의 디딤돌 대출 금리는 이용 기간에 의해서, 그리고 연소득에 의해서 다르게 적용하여 현재의 최저 2.45%에서 최고 고. 55%이다.만약 연간 소득이 6천 만원을 넘지 않은 한 부모 가정의 경우에는 0.5%p, 장애자/ 다문화/신혼은 0.2%p, 생애 최초 주택 구입 0.2%p의 금리 우대를 받을 수 있고, 이는 중복 적용할 수 없다.다만 추가 우대 금리 사항이 별도 존재하지만 이는 중복 적용될 수 있지만 모든 우대 금리를 적용한 최종 금리가 1.5%미만의 경우에는 나이 1.5%로 적용된다.해당 상품은 10년에서 최대 30년까지 이용할 수 있으며, 비거치 또는 1년 거치 후 원리금균등분할, 원금균등분할, 체증식 방법으로 상환할 수 있다. 대출실행 후 3년 이내 중도상환을 할 경우에는 상환한 원금에 대해 실행일로부터 경과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과된다. 미혼여부 및 주의사항생애 첫 주택 자금 대출의 내 집 마련의 디딤돌 대출은 미혼도 이용할 수 있지만 만 30세를 넘어서야 하고 전용 면적 60㎡이하 주택의 평가액이 3억 이하, 1억 5천 이하의 한도 내에서만 가능하다.단 수도권이 아닌 도시 지역 이외의 읍면 지역에서는 면적이 70㎡로 확대하고 생애 최초 주택 구입자의 경우 한도가 2억원까지다.또 해당 대출 상품은 실제 거주 의무가 있기 때문에 실행된 날로부터 1개월 이내에 해당 주택에 전입해야 하며 1년 이상 실제 거주를 해야 한다.생애최초 주택자금대출 내집마련 디딤돌대출은 미혼도 이용할 수 있지만 만 30세를 넘어야 하며 전용면적 60㎡ 이하 주택으로 평가액이 3억 이하, 1억5000 이하 한도 내에서만 가능하다. 다만 수도권이 아닌 도시지역 외 읍면지역에서는 면적이 70㎡로 확대되고 생애최초 주택구입자의 경우 한도가 2억원까지다.또 해당 대출상품은 실거주 의무가 있기 때문에 실행된 날로부터 1개월 이내에 해당 주택으로 전입해야 하고 1년 이상 실거주를 해야 한다.
