대학가 원룸 구하는 팁 7가지!

대학가의 원룸을 찾다안녕하세요~ 오늘은 대학생 여러분의 원룸 구하기 시즌인 2월을 맞아 ‘대학가방 구하기’ 팁 7가지에 대해 이야기해볼까 합니다ㅎㅎ 날씨도 슬슬 따뜻해지고, 3월 개강을 앞두고 있는 학생 여러분들이 본격적으로 원투룸 월세를 구하기 시작할 때가 바로 지금인데, 신입생이나 사회초년생들은 다세대주택이나 다중주택을 임차할 때 어떤 것을 고려해야 하고, 체크사항은 어떤 것들이 있는지 잘 모르는 것 같아 오늘 글을 준비해 보았습니다. 꼭 처음부터 끝까지 꼼꼼히 읽어보시고 다른 문의사항 있으시면 댓글로 남겨주세요!원룸을 구하는 TIP 7종류일단 예산을 구체적으로 편성하는 것이 굉장히 중요한데 보증금을 이용할 수 있는 최대치로 설정하는 것이 월세를 최대한 낮게 넣는 것은 다들 아실 겁니다. 보통 대학가 보증금 조절이 가능한 방은 100만원당 월세 1만원으로 대체되기 때문에 보증금 500/월세 30 원룸은 보증금 300/월세 32로 생각하시면 되는데, 대학생의 경우 보증금 명목의 목돈이 부족하기 때문에 월세를 제대로 정하는 것이 중요합니다. 같은 위치에 같은 임대료라면 방의 컨디션도 비슷할 확률이 높기 때문입니다.옵션의 경우는 집마다 다 다르지만 대학생의 경우는 책상과 침대, 세탁기, TV, 옷장, 에어컨 등이 꼭 필요하지만 사람마다 필요한 옵션이 다 다르기 때문에 방을 구하기 전에 꼭 필요한 옵션은 미리 알아둬야 방을 구할 때 불필요한 에너지 소모를 줄일 수 있습니다. 대학가는 인터넷과 유선이 기본관리비에 포함되어 제공되는 경우가 많기 때문에 방을 볼 때 셋톱박스나 랜선이 보이는지 확인해보고 눈에 보이지 않으면 옵션사항으로 꼭 체크해야 합니다!관리비는 반드시 챙겨야 하는 항목이지만 대학가 원룸의 경우 보통 공동관리비가 월세와 별도로 부과됩니다. 앞서 이야기한 것처럼 인터넷이나 유선 요금이 포함된 경우도 있고, 수도세가 포함된 집도 있으며, 포함되지 않은 경우에도 계단이나 쓰레기 청소 등 관리에 필요한 제반 비용을 청구하기도 합니다. 관리비는 집집마다 다 달라서 꼭 챙겨보셔야 해요. 계약서에 기재하지 않는 경우가 많기 때문에 관리비에 대한 개념을 모르고 계약하고 실제로 집에 가서 추가로 한 달에 몇 만원씩 더 든다고 기분 나쁘게 할 수도 있거든요창문의 방향도 굉장히 중요한 요소 중에 하나입니다. 본인의 특성과 방 위치에 따라 원룸의 방향은 삶의 질에 큰 영향을 미치는 요소이지만, 늦잠을 자는 경우 동향은 가급적 피해야 하고, 습한 것이 싫다면 북향은 피해야 하는 등 고려해야 할 사항이 꽤 있습니다. 보통은 남향을 선호하고 북향을 싫어하지만, 여름에는 북향이 시원하다는 장점과 건물 배치상으로는 북향 집이 조용할 가능성이 높다는 점도 체크 포인트 중 하나라고 할 수 있습니다.원룸 건물 근처의 인프라를 체크하는 것도 매우 중요한 포인트 중 하나입니다. 대학과 도보 거리는 어느 정도인지 볼 때는 네이버 지도상의 직선거리를 볼 것이 아니라 길찾기로 찍어보는 것이 더 보수적으로 파악할 수 있습니다. 부동산 직원들은 아무래도 조금 과장해서 얘기할 수밖에 없기 때문에 이런 부분은 꼼꼼하게 관리하는 게 좋겠죠? 그 외에도 식당가는 어디쯤에 위치하는지, 오토바이가 자주 다니는 길에 내 방 창문이 바로 노출되지 않는지 등을 꼭 체크해야 1년 동안 지내는 데 불편함 없이 편하게 지낼 수 있습니다.대학가 원투룸 건물은 보통 수백 채가 되고, 같은 건물 내에서도 다양한 방이 존재하기 때문에 원하는 방을 얻기 위해서는 찾아가는 것이 중요한데, 중개 플랫폼에서 사진만 보고 계약을 하면 완전히 다른 방을 만나게 될 수도 있기 때문에 반드시 여러 원룸을 눈으로 직접 확인하고 알아본 후 계약을 진행해야 합니다. 온라인상에서 진행되는 광고에 있는 사진 같은 경우에는 전문가 수준의 사진 실력을 가지고 있는 공인중개사나 중개보조원 분들이 찍은 사진이기 때문에 아무래도 넓어 보이고 예뻐 보일 수밖에 없습니다. 방의 단점은 최대한 감추고 장점을 강조하여 찍는 것이 목적이기 때문입니다마지막 요령은 좋은 중개사를 만나는 것입니다. 방금 말씀드린 내용은 실제로 좋은 중개사를 만나면 한번에 해결되는 문제인데, 여기서 좋은 중개사란 고객의 니즈를 구체적으로 파악해서 그에 맞는 원룸을 추천하고 많은 방을 보여주고 장점뿐만 아니라 단점도 자세히 이야기해주는 중개사를 말합니다. 사실 공인중개사 입장에서는 최대한 방을 적게 보여주고 중개보수가 높게 나오는 방을 계약시키는 것이 조금 일해서 많이 버는 방법이기 때문에 일을 급하게 처리한다든지, 남은 밤이 이것뿐이니까 이 중에서 골라야 한다든지 하는 경우도 있습니다. 그런 나쁜 중개사들을 만나면 바로 “생각해보고 전화할게요”라고 말하고 도망치세요오늘은 이렇게 다세대나 다세대 등에도 모두 적용되는 내용인데요, 특히 집을 직접 찾아본 경험이 적은 분들에게 유용한 정보를 제 나름대로 중요한 사항만 7가지로 골라서 정리해봤습니다 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다!혹시 이 외에 추가로 궁금하신 점 있으시면 이 댓글에 댓글 달아주세요! 성심성의껏 대답하겠습니다.이상으로 대학원룸 허니TIP 정보의 글을 마치겠습니다!오늘은 이렇게 다세대나 다세대 등에도 모두 적용되는 내용인데요, 특히 집을 직접 찾아본 경험이 적은 분들에게 유용한 정보를 제 나름대로 중요한 사항만 7가지로 골라서 정리해봤습니다 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다!혹시 이 외에 추가로 궁금하신 점 있으시면 이 댓글에 댓글 달아주세요! 성심성의껏 대답하겠습니다.이상으로 대학원룸 허니TIP 정보의 글을 마치겠습니다!